1. B&B ホテルについての理解:
1)。 B&Bデザインのショッピングモールの位置付け。 オーナーとの綿密なコミュニケーション、投資家の意図の理解、B&B が位置する都市、地域、隣接する建物、自然生態環境の調査と分析を通じて、B&B の正確な位置を把握することが重要です。 B&B のレベルや市場での位置付けが異なると、デザインが異なるためです。 休暇用B&B、ビジネスB&B、会議用B&B、旅行用B&Bなど。それぞれに異なるプロフェッショナルプランがあります。
2)。 B&B デザインの機能的差別化。 B&B の機能分化についても、より合理的な検討が必要です。 機能別部門は、宿泊客の食事、宿泊、エンターテイメント、ショッピングなどのさまざまな業務を満足させるだけでなく、B&B 管理者のさまざまな業務（さまざまな業務を含む）を円滑に進めることも保証する必要があります（クロスワークを避けるため）。 そのため、設計者は B&B の設備、機能、各スペースの比率を明確に理解する必要があります。 次に、設計者は、「B&B の機能フローチャート」を決定する前に、オーナー (B&B 管理者を含む) と調査と協議を行う必要があります。
3)。 B&Bデザインの空間感覚。 空間の感覚は、建物の現実と偽の囲いによって与えられる心理的感覚です。 B&Bプランの建築デザインと室内空間が一体化しているのが最も理想的な状態であるはずです。 これは理性と合理性の完璧な関係です。 現在私たちが行っている設計の多くは既存の建物構造をベースにしているため、私たちが提案するいわゆる空間統合（屋内外空間の統合、屋内空間の統合）は条件付きでしか実現できません。
2. さまざまなタイプの B&B ホテルの特徴:
1)。 古民家のリノベーション。 古民家のリノベーションは保存と改造に重点を置いています。 古い家の最大の特徴と価値は、その歴史とストーリーであることは誰もが知っています。 したがって、古民家を現代の手段で維持・改修する場合には、現代人が古民家に入った瞬間にそのストーリーを感じられるように、この特徴を残さなければなりません。
2)。 アートデザインのB&B。 アート デザインの B&B は革新性を重視しているため、B&B を設計する際には、前衛的なデザイン手法やコンセプトを使用してユニークな B&B を作成することがよくあります。 同時に、いかなる形式にも限定されず、コミュニケーションとオープンコンセプトに重点を置いています。
3)。 農家体験B&B。 農家体験民宿は、美しい生態環境と生活文化という二つのユニークな資源を活かして観光客を惹きつけ、その特徴に合わせて旅行、宿泊、食事、レジャーなどのサービスを観光客に提供するB&B旅館、B&Bホテルなどが待機しています。
4)。 ヴィラスタイルのB&B。 ヴィラ スタイルの B&B は、主に非営利目的で使用されますが、個人的な使用や友人の宿泊に使用されます。 もちろん、投資家の中には貸し出す人もいます。 ヴィラは都会の楽園のようなものです。 環境と一体化し、地理的な利点を最大限に発揮することが非常に重要です。
3. B&B ホテルの設計と装飾の際の注意事項:
1)。 個性的なデザイン。 パーソナライゼーションは B&B デザインのテーマであり、口コミコミュニケーションの焦点です。 地域にパーソナライズされた B&B を作成するには、いわゆるパーソナライゼーションがその地域自体の特性に基づいている必要があります。
2)。 サイト選択。 B&B にとって敷地選びは非常に重要です。 B&B 運営の出発点はさまざまであり、開始点が異なれば環境要件も異なります。 純粋な宿泊施設を出発点とする場合は、ブロックから 3 キロメートルから 5 キロメートル以内にサポート ポイント (大きな景勝地、大きな遊び場、美しい田園地帯など) が何かを考慮する必要があります。 スタジオを起点にすると、周囲の環境が快適かどうかも考慮する必要があります。 、オーナーの口調に合うかどうかなど。
3)。 文化。 B&B のデザインでは、文化的要素の完全な統合にも注意を払う必要があります。 文化的な雰囲気のないB&Bはユースホステルや旅館のようでつまらない。 文化は象徴や気質にもなりえます。 地域の文化を徹底的に探求し、人々に認識を持たせ、アイデンティティを形成する必要があります。
4)。 サービス。 B&B の成功は主にその従業員にかかっています。 良い B&B は、その外観に加えて、その心も重視します。 ホテルでは提供できない、家のような親密さと温かさを提供します。 言い換えれば、提供されるサービスはすべて非標準的です。
5)。 きめ細かなデザイン。 B&Bの機能的な空間は、中庭、ロビー（パブリックスペース）、階段、客室、消毒室、リネン室、スタッフルームなどで構成されます。詳細設計には主に以下の点が含まれます。
A. 合理的な庭の設計。 通常、庭はB&Bの魂です。 庭のない B&B は通常、競争では不利になります。 庭が賑やかになるはずです。 どんなに小さくても、活気に満ちた庭は常に人々の幸せな気分を刺激します。 同時に、人々が滞在し、休憩できるスペースも確保する必要があります。
B. 公共空間のデザイン。 ほとんどの B&B は公共スペースに重点を置いており、スペースの 50% 以上を占める B&B もあります。 ロビーは多機能ホールであることが多く、さまざまな機能要件を満たすだけでなく、B&B のテーマを反映する必要があります。 ロビーの機能には、レセプション、来客の応対、食事、談話、レジャーなどが含まれます。 そのため、1階には客室を配置しないようにしましょう。 客室がある場合は1階を第一客室とさせていただきます。 スペースのサイズは、実際のニーズに基づいて決定するのが最適です。 スタジオメインの場合は広いスペースが必要です。 住居をメインとする場合は、スペースが足りる限り、スペースを減らす必要があります。 多くの B&B は中華料理のサービスを提供していませんが、通常は洋食とデザートのサービスを提供しています。 洋食やデザートのキッチンと消毒室を併用可能です。
C. 客室。 B&Bの客室は、暖かさを重視した非標準的な部屋が一般的です。 一般的にはダブルルームが8割以上を占めます。 通常は、いくつかのスタンダードルームで十分です。 同僚は通常、少し広めのファミリールーム、いわゆるファミリールームを利用します。 お子様用のベッドを追加しつつ、大きなベッドを備えたご夫婦ファミリーのご要望にお応えするお部屋です。 この部屋は通常、B&B の中で最も高価で、最高の構成を備えています。 すべての客室には開放的な窓が必要で、バルコニー付きの客室は通常、優れたロケーションにあります。 床から天井までの窓を設置できる場合は、床から天井までの窓を設置するようにしてください。 屋外の景色は部屋の価格を決定する大きな要素です。 最高の景色がどこにでもあります。 非標準的なサービスを使用するため、バスルームは折衷的なものになる可能性がありますが、快適でなければなりません。 部屋のバスルームは主にシャワーが設置されている必要があり、バスタブは補助的な付属品にすぎません。 お部屋のどこにでもリーズナブルに設置できます。 客室の扉は原則として方向制限のない甲種防火扉となります。 客室数は多すぎず、4～5室程度、多くても15室以内とします。
D. 階段。 現在の防火要件によると、B&B の階段の幅は 1,000 以上である必要があります。
E. 消毒室。 消毒室は保健局のみが必要とするもので、非常に小さいです。 日常生活で使用されることはほとんどなく、そのほとんどは将来の西洋のキッチンと共有されます。 しかし、部屋はそこにあるはずです。
F. リネン室。 リネンという言葉は香港から来ています。 この名前はイギリス人によって最初に翻訳されました。 これは香港金麒林国際ホテル管理有限公司で最初に使用され、その後徐々に本土のホテルで採用されるようになりました。 ホテル内で使用しているテーブルクロス、シーツ、カーテン、タオル、スタッフのユニフォームなどを置きます。 リネン室のサイズはリネンのニーズに合わせて設計されており、キャビネットタイプにするのが最適です。
G. 職員室。 従業員の業務ニーズに応えるため、部屋は広くありませんが、受付には便利でなければなりません。
H. 床の要件。 1階はできるだけ高くし、シャンデリアを配置することができます。 2階からの高さは約3～3.3メートルです。 上層階の高さが高すぎたり低すぎたりすると、不快感（家の暖かさの不足）の原因となります。 B&B は 3 階を超えてはならず、3 階以上の場合は防火が認められません。 駐車場は便利でなければなりません。 一般的にB&Bに宿泊する人は主に車で移動します。
I. 太陽エネルギーは、エネルギー消費を削減する最も直接的で有益な方法です。 一般的には太陽熱温水器が設置され、同時に有効な給湯設備（空気源など）も追加されます。 2 台の装置は同時に動作でき、自由に切り替えることができます。 貯水タンクの設置場所には十分ご注意ください（一般に貯水タンクは大型になります）。
監視機器は一般的に小型のものであり、受付で解決できます。 火災予防のために室内に煙感知器を設置する必要があります。 煙感知器は独立しているため、リンクする必要はありません。
4. B&B の費用。
1)。 家賃：家の家賃と敷金。 全国の一部の都市や地域（桂林、西安、成都、杭州、温州、麗江、大理、厦門、三亜など、一部の小規模都市を含む）の調査データによると、家賃は一般的に 5 分の 1 ～ 6/5 を占めています。売上高の。 1. あなたが幸運であれば、九江装飾会社はあなたが家の所有権を所有するべきであると信じています。
2)。 装飾：ハード装飾とソフト装飾。
A. ハード装飾：ハード装飾部分は、住宅を個人向け宿泊事業に使用する場合、通常、住宅に一連の改造や装飾が必要となるため、日常業務や事前準備で最も負担がかかりやすい部分です。 その過程で、初期段階では予期していなかった多くの一時的な問題が発生することがあります。
さらに、改修する場合は、住宅のハードウェア設備の耐用年数を考慮する必要があります。 現在、多くの経営者は、改修された住宅は 2 ～ 3 年しか使用せず、その後大規模な改修が行われると誤解しています。 これはコスト支出の観点から非常に大きなタブーであり、多大な無駄を引き起こすことになります。
B. ソフトな装飾: パーソナライズされた宿泊施設を作る場合、多くの人はソフトな装飾部分に古いアイテムを改修して再利用します。 ただし、個人の好みだけで考えるのではなく、消費者心理も踏まえて考えることをおすすめします。消費者は考えることに慣れています。
装飾は非常に多額の投資であるため、九江装飾会社はコストを計算する際に、装飾コストの合計を運営期間中の数年間に均等に分散することを推奨しています。
3)。 人件費: 人件費への圧力は主にオフシーズンと人材の流出に反映されます。
4)。 日次損失: 日次損失には、主にバスアメニティなどのいくつかの小さな部品が含まれます。旅館や B&B によっては、フレグランスや香水などを提供する場合もあります。
アロマセラピーのほか、B&B での通常のリネンの配達と洗濯も可能です。 これらは、運用における毎日の損失です。
5)。 維持費。 この部分には電化製品や家具の修理費が含まれます。 定期的なメンテナンスの重要性は見落とされがちです。
5. その他B&Bホテルが注意すべき事項：
1)。 B&B のゲストはスーツケースを置く場所が必要です。 B&B ルームには、ゲストが荷物を置くスペースを提供する必要があります。 荷物棚はとても重要です。 宿泊客に荷物を床に置かないでください。 スーツケースの高さのラックを使用すると、ゲストは適切な高さでボックスを確認できます。
2)。 B&B ルームでは地元の新聞、雑誌、書籍をご用意しております。 観光客はいつも電子機器で遊んでいるわけではありません。 部屋に地元の新聞、地図、雑誌などが数冊あれば、興味を持つかもしれません。
3)。 B&B ルームでは充電ケーブルをご利用いただけます。 すべてのゲスト用電子デバイスは夜間に充電する必要があります。 外出時に充電器を持っていかないうっかりした旅行者にとって、ホストがテーブルの上に充電ケーブルを置いてくれれば、満足度は一気に高まります。
4)。 B&B ホテルの客室の寝具は清潔で高品質でなければなりません。 柔らかくて清潔な寝具は良い夢を見るための必須条件です。 ケチらないでください。寝具代を節約するのは意味がありません。 質の高い睡眠体験はゲストからのより良い評価をもたらします。
5)。 B&B は合理的に植物を配置する必要があります。 B&B では、宿泊客が話題にしたり興味を持ったりできるように、ユニークな形の植物を選ぶことができます。
